رشد چشمگیر بازار مهماننوازی در منطقه Mena تا سال ۲۰۳۲
بازار مهماننوازی در منطقه Mena در مسیر رشد قابل توجهی قرار دارد و انتظار میرود ارزش آن از ۳۱۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۵ به بیش از ۴۸۷ میلیارد دلار تا سال ۲۰۳۲ افزایش یابد. این آمار بر اساس دادههایی است که پیش از برگزاری اجلاس آینده مهماننوازی - FHS World در مدینت جمیرا دبی منتشر شده است.
طبق گزارش شورای جهانی سفر و گردشگری، بخش سفر و گردشگری در سال جاری ۳۶۷ میلیارد دلار به اقتصاد خاورمیانه کمک خواهد کرد و ۷.۷ میلیون شغل را پشتیبانی میکند. همچنین هزینههای بازدیدکنندگان بینالمللی به حدود ۱۹۴ میلیارد دلار خواهد رسید که افزایشی نزدیک به یک چهارم نسبت به سال ۲۰۱۹، پیش از همهگیری کرونا، دارد. هزینههای داخلی نیز پیشبینی میشود به ۱۱۳ میلیارد دلار برسد.
تا پایان نیمه دوم سال ۲۰۲۵، پروژههای ساخت هتل در خاورمیانه به رکورد بیسابقه ۶۵۰ پروژه با ۱۶۱٬۵۷۴ اتاق رسیده است. در پایان ژوئن، ۳۳۷ پروژه با نزدیک به ۸۶٬۵۰۰ اتاق در حال ساخت بودند و ۱۴۷ پروژه دیگر نیز تا نیمه دوم ۲۰۲۶ آغاز خواهند شد.
عربستان سعودی با بیش از ۹۲٬۰۰۰ اتاق در ۳۴۲ پروژه، پیشتاز ساخت هتل در منطقه است. پس از آن مصر با ۱۲۷ پروژه و بیش از ۲۸٬۰۰۰ اتاق، امارات متحده عربی با ۱۰۰ پروژه و ۲۵٬۴۷۰ اتاق، عمان با ۲۷ پروژه و ۴٬۷۰۹ اتاق و قطر با ۱۶ پروژه و نزدیک به ۳٬۵۰۰ اتاق قرار دارند.
این توسعه بیسابقه در مهماننوازی، گردشگری و زیرساختها موقعیت منطقه را به عنوان مقصدی جهانی برای سرمایهگذاری تقویت میکند. عمر الندی، رئیس بخش هتلها و مهماننوازی MEA و مدیرعامل Global Hotel Desk در Jones Lang Lasalle، میگوید: «عربستان سعودی هدف دارد تا سال ۲۰۳۰ به ۱۵۰ میلیون ورود گردشگر برسد و مصر نیز قصد دارد تا سال ۲۰۲۸، ۳۰ میلیون بازدیدکننده بینالمللی جذب کند. هر دو کشور در تلاشند سهم گردشگری را در GDP خود به ترتیب به ۱۰ و ۱۵ درصد افزایش دهند.»
او ادامه میدهد: «این تمرکز استراتژیک باعث سرمایهگذاریهای عظیم در پروژههای بزرگی مانند NEOM، پروژه دریای سرخ و AlUla در عربستان و همچنین پایتخت اداری جدید مصر، Ras Al Hekma، South Med و توسعههای دریای سرخ شده است. این رشد فرصتهایی برای اپراتورهای بزرگ هتلهای بینالمللی و برندهای بوتیک فراهم میکند تا با معرفی مفاهیم نوآورانه از اقامتگاههای لوکس بیابانی تا هتلهای فرهنگی و تاریخی، سبد محصولات خود را متنوع کنند.»
JLL همچنین اشاره میکند که نقدینگی در بازار سرمایهگذاری هتلها بسیار قوی باقی مانده است و عملکرد پایدار هتلها و افزایش ورود گردشگران، این روند را حمایت میکند. دادههای عملکردی نشاندهنده رشد سالانه در شاخصهای اشغال و نرخ متوسط روزانه (ADR) است که نشاندهنده قدرت عملیاتی و اعتماد بازار است.
عمر الندی اضافه میکند: «این عملکرد قوی باعث افزایش تمایل سرمایهگذاران منطقهای و بینالمللی شده است؛ از افراد با دارایی بالا تا بازیگران نهادی، همه به دنبال داراییهای هتل با بازده بالا و پروژههای چندمنظوره هستند، به ویژه در بازار امارات. جذابیت سرمایهگذاری منطقه همچنان سرمایههای متنوعی را به خود جذب میکند که به موقعیت استراتژیک و پتانسیل رشد آن علاقهمندند.»
در امارات، بخش مهماننوازی دبی با حدود ۱۰٬۰۰۰ اتاق جدید که تا سال ۲۰۲۷ به بازار اضافه میشود، عملکرد برجستهای دارد. ویدی شاه، مدیر و رئیس ارزیابی تجاری در Cavendish Maxwell، میگوید: «سطح اشغال در نیمه اول ۲۰۲۵ به ۸۱ درصد رسید که ۲.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. همچنین نرخ متوسط روزانه در هتلها و اقامتگاههای دبی به ۱۵۹ دلار افزایش یافته است.»
عمان نیز به سرعت به نقطهای داغ برای سرمایهگذاری در مهماننوازی تبدیل میشود. انتظار میرود سهم گردشگری از GDP به ۵ درصد در سال ۲۰۳۰ و ۱۰ درصد در سال ۲۰۴۰ برسد و پس از صنایع هیدروکربنی، دومین صنعت مهم کشور شود. عمان قصد دارد تا سال ۲۰۳۰ موجودی اتاقهای هتل خود را ۲۵ درصد افزایش دهد و در پنج سال آینده ۹٬۶۰۰ اتاق جدید به بازار عرضه کند.
رشد مداوم گردشگری و مهماننوازی در خاورمیانه با حمایت کمپینها و ابتکارات دولتی در سراسر منطقه برای تشویق سرمایهگذاری، بازدیدهای بینالمللی و راهاندازی کسبوکارها تقویت میشود. در عربستان، رویدادهای جهانی آینده مانند Expo 2030 و جام جهانی فوتبال ۲۰۳۴ تقاضای قوی برای املاک و پروژههای مهماننوازی را افزایش دادهاند. همچنین از ژانویه ۲۰۲۶، خارجیها قادر خواهند بود در مناطق مشخص شده املاک خریداری کنند که این اقدام، اشتیاق سرمایهگذاران را بیش از پیش افزایش خواهد داد.
سرمایهگذاری و املاک یکی از محورهای اصلی اجلاس FHS World است که بیش از ۳۰ ارائه، میزگرد، کارگاه و گفتگوهای یکبهیک را شامل میشود و موضوعاتی از سرمایه هوشمند تا پایداری، استراتژیهای سرمایهگذاری فرامرزی، ساخت مشارکتهای جهانی و سرمایهگذاری در پروژههای چندمنظوره را پوشش میدهد. برای اطلاعات بیشتر به futurehospitality.com/world/agenda مراجعه کنید.
Reference from News: Mena's hospitality market will exceed $487bn by 2032
نظرتون رو بنویسید
آدرس ایمیل شما به هیچ وجه منتشر نخواهد شد.
0 نظر ثبت شده است